Was versteht man unter Real Immobilien?
- Definition und Bedeutung von Real Immobilien
- Unterschied zu anderen Immobilienformen
- Bedeutung für Investoren und Eigentümer
- Fazit
Der Begriff Real Immobilien wird häufig in der Immobilienbranche verwendet und bezieht sich im Allgemeinen auf echte, physische Immobilienobjekte. Doch was genau steckt hinter diesem Begriff und welche Aspekte sind dabei wichtig? Im Folgenden wird der Begriff ausführlich erklärt und in verschiedene Teilbereiche unterteilt, um ein besseres Verständnis für Real Immobilien zu schaffen.
Definition und Bedeutung von Real Immobilien
Real Immobilien bezeichnet tatsächlich existierende, materielle Grundstücke und Gebäude, im Gegensatz zu abstrakten oder virtuellen Immobilienwerten wie Aktien oder Immobilienfondsanteilen. Das Wort real kommt aus dem Lateinischen res und bedeutet Sache oder Ding. Im Immobilienkontext steht real also für echte Sachwerte. Diese Immobilien sind somit physische Vermögenswerte mit festen Standorten und konkretem Nutzen, etwa als Wohn- oder Gewerbeimmobilien.
Unterschied zu anderen Immobilienformen
Während Real Immobilien sich auf greifbare, reale Objekte beziehen, gibt es auch immaterielle Immobilienwerte. Beispiele sind Rechte an Immobilien, wie Miet- oder Pachtverträge sowie teilweise auch Finanzprodukte, die Immobilienwirtschaft betreffen (z.B. Immobilienaktien, REITs). "Real Immobilien" grenzen sich dahingehend klar ab, dass sie konkret vor Ort existieren und im Gegensatz zu Finanzinstrumenten direkt genutzt, betreten und bewirtschaftet werden können.
Bedeutung für Investoren und Eigentümer
Für Investoren sind Real Immobilien attraktive Sachwerte, da sie greifbare Werte mit oft stabiler Wertentwicklung bieten. Sie gelten als relativ krisensichere Anlageform, da physische Immobilien oft nicht so stark von kurzzeitigen Marktschwankungen betroffen sind wie finanzielle Produkte. Gleichzeitig sind Real Immobilien aber auch mit höheren Anfangsinvestitionen und Instandhaltungskosten verbunden. Eigentümer profitieren von der Nutzung, sei es durch Vermietung oder Eigenbedarf, und haben langfristig eine wertbeständige Kapitalanlage.
Fazit
Unter Real Immobilien versteht man reale, physische Grundstücke und Gebäude, die als direkte Sachwerte in der Immobilienbranche von großer Bedeutung sind. Sie unterscheiden sich grundlegend von immateriellen oder finanziellen Immobilienwerten und bieten Investoren und Eigentümern stabile Sachwerte mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Wer sich mit Immobilien beschäftigt, sollte den Begriff Real Immobilien klar von anderen Formen unterscheiden und dabei die Vorteile sowie Herausforderungen physischer Immobilien kennen.