Wie kann man eine Garage unterkellern und worauf ist dabei zu achten?
- Einführung in das Thema Garage unterkellern
- Planung und Genehmigung des Unterkellerns
- Bautechnische Aspekte beim Unterkellern einer Garage
- Möglichkeiten der Nutzung des Gewinners durch den Keller
- Kosten und Aufwand beim Unterkellern einer Garage
- Fazit
Einführung in das Thema Garage unterkellern
Das Unterkellern einer Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder sogar Raumgewinn für andere Nutzungen. Viele Hausbesitzer fragen sich, ob es möglich ist, ihre bestehende Garage zu unterkellern oder ob es besser ist, den Keller gleichzeitig mit dem Hausbau zu planen. Ein Unterkellerungsvorhaben verlangt eine sorgfältige Planung, um sicherzustellen, dass die Statik, die Abdichtung und die Nutzungsmöglichkeiten den eigenen Vorstellungen entsprechen.
Planung und Genehmigung des Unterkellerns
Bevor man mit dem Bau eines Kellers unter einer Garage beginnt, ist eine gründliche Planung erforderlich. Zunächst sollte geprüft werden, ob das Grundstück und die bestehende Bausubstanz überhaupt für einen Keller geeignet sind. Dies betrifft insbesondere die Bodenbeschaffenheit und den Grundwasserstand. Darüber hinaus ist eine Baugenehmigung notwendig, da das Unterkellern eine bauliche Veränderung darstellt, die den Vorschriften der jeweiligen Landesbauordnung unterliegt. Zudem sind statische Berechnungen erforderlich, um sicherzustellen, dass das Gewicht der Garage vom Keller sicher getragen wird.
Bautechnische Aspekte beim Unterkellern einer Garage
Das eigentliche Unterkellern erfordert zunächst das Aushubarbeiten unter der bestehenden Garage. Dies kann besonders anspruchsvoll sein, da die Garage während der Arbeiten stabil bleiben muss. Gegebenenfalls ist eine temporäre Abstützung notwendig, um ein Absacken oder Einstürzen zu verhindern. Die Kellerwände sollten aus druckfestem und feuchtigkeitsresistentem Material gebaut werden, etwa Beton oder wasserdichter Mauerwerkskonstruktion. Eine zuverlässige Abdichtung gegen Feuchtigkeit und Wasser ist essenziell, da Garagen häufig in Bodennähe liegen und somit mit aufsteigender Feuchtigkeit zu rechnen ist.
Möglichkeiten der Nutzung des Gewinners durch den Keller
Ein Keller unter der Garage kann vielfältig genutzt werden. Neben klassischem Stauraum für Werkzeuge, Reifen oder Gartengeräte kann der Raum auch als Hobbykeller, Werkstatt oder sogar als beheizter Hobbyraum dienen. Wichtig ist, dass für die spätere Nutzung eine entsprechende Isolierung, Belüftung und gegebenenfalls Heizung eingeplant wird. Auch der Zugang zum Keller sollte gut geplant sein, etwa über eine Treppe direkt in der Garage oder über einen separaten Eingang von außen.
Kosten und Aufwand beim Unterkellern einer Garage
Das Unterkellern einer bestehenden Garage kann kostenintensiv und aufwendig sein. Die Preise hängen stark vom Aufwand des Aushubs, der Bodenverhältnisse, der Abdichtung und der vorgesehenen Nutzung ab. Es empfiehlt sich, mehrere Angebote von Fachfirmen einzuholen sowie eventuell einen Bauingenieur hinzuzuziehen. Der finanzielle Aufwand lohnt sich jedoch, wenn zusätzlicher Raum benötigt wird und die baulichen Voraussetzungen stimmen.
Fazit
Das Unterkellern einer Garage ist eine lohnende Maßnahme, die mehr Platz schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Jedoch ist ein genaues Prüfen der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen unabdingbar. Mit einer guten Planung, der Einhaltung der Bauvorschriften und fachgerechtem Bau lassen sich langfristig attraktive und funktionale Kellerräume schaffen.